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Investmentteufel
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€10/moImmobilen Excel ToolMein Immobilien-Tool: Die Excel-Tabelle, mit der ich meine Investments bewerte – jetzt für euch!Vor etwa fünf Jahren habe ich angefangen, mich intensiv mit Immobilien zu beschäftigen. Um nicht bei jeder interessanten Immobilie von Maklern oder Bankberatern abhängig zu sein, habe ich mir meine eigene Excel-Tabelle gebaut – eine Analyse-Vorlage, mit der ich sämtliche Zahlen selbst durchrechnen kann. Heute habe ich drei Immobilien im Portfolio – alle zu 110 % finanziert, also ohne Eigenkapital – und genau mit dieser Tabelle habe ich jede einzelne davon durchgerechnet und bewertet.Die Tabelle hilft mir dabei:Zinsen, Tilgung und Steuerlast realistisch abzuschätzendie Rendite, den Cashflow und den Return on Investment zu berechnenzu sehen, was am Ende wirklich übrig bleibt – nach Steuern, Bank und Nebenkosteneine Immobilie objektiv zu beurteilen, ohne rein auf Bauchgefühl oder Makleraussagen angewiesen zu seinDas Ganze ist kein übertrieben komplexes Tool, aber ein extrem praxisnahes Rechenmodell, das mir persönlich enorm geholfen hat – und immer noch hilft – gute Entscheidungen zu treffen.Ich bin kein “Immobilien-Guru”, sondern einfach jemand, der diszipliniert investiert und sich gute Werkzeuge gebaut hat. Und genau so ein Werkzeug gebe ich jetzt gerne weiter.Wenn du dich mit Immobilien-Investments beschäftigst oder gerade vor deiner ersten Immobilie stehst, kann dir diese Excel-Tabelle eine echte Hilfe sein.
€20/mo🚀 Platin MitgliedschaftWerde Teil meiner Investment-Community auf Telegram!Tritt meiner exklusiven Telegram-Gruppe bei und profitiere von echtem Mehrwert:💡 Insider-Einblicke:Erhalte Hintergrundinformationen zu meinen Investment-Aktivitäten – transparent, ehrlich und nachvollziehbar.🤝 Community-Austausch:Diskutiere mit Gleichgesinnten über Strategien, Chancen und Marktbewegungen – gemeinsam wachsen wir schneller.🔥 Ideen & Visionen:Ich teile regelmäßig meine Gedanken, Inspirationen und strategischen Ansätze für langfristigen Erfolg.📈 Rationale Umsetzung:Lerne, wie man Investments diszipliniert, strategiekonform und ohne Emotionen angeht.🗳️ Stimmungsbarometer:Deine Meinung zählt – gestalte Diskussionen und Entscheidungen aktiv mit!👉 Jetzt beitreten und Teil einer starken Investment-Community werden!Achtung: gleiche Gruppe wie alle anderen Level - es unterscheidet sich lediglich im Betrag der Unterstützung!
Growth signals: Investmentteufel
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010
May 202618 weeks trackedNow
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Where Investmentteufel ranks
Creator comparisonsCompare within
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Paid members in Recommended cohort
Semantic matches are not ready, so this fixed cohort uses the best available category, audience, pricing, and cadence evidence.
No comparable peer is available yet, so Investmentteufel's cohort rank cannot be calculated.Ranking data · includes stale rows| Rank | Creator and why included | Paid members | Gap vs Investmentteufel | Freshness |
|---|---|---|---|---|
| Not ranked |  InvestmentteufelProfileUncategorizedPaid members position in Recommended cohort | Not measured | Reference | Aug 11, 2026Stale |
The rank uses the full fixed cohort. This table shows up to five creators around Investmentteufel; the coverage summary above still counts everyone.
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